Калькулятор прибутковість від оренди при інвестуванні в нерухомість

Калькулятор прибутковість від оренди при інвестуванні в нерухомість

Розрахунок окупності виконаний виходячи з умови продажу об'єкта в кінці 5-го року володіння
У розрахунках враховано трендовий зростання комунальних послуг і річна інфляція
У розрахунках прийнято, що до 5% Сума отриманої орендної плати рахода на підтримку первісного стану ремонту, меблів, обладнання та побут.техніка
Норма амортизації витрат на ремонт, меблі, обладнання та побут.техніка прийнята на рівні 50% за 5 років
%
%

Витрати на покупку - разові

м²
$\м²
$\м²
$\м²

Витрати на утримання - постійні

$\мес
$\мес

Основні умови

%\год
%
`
$\мес

Розрахунок окупності на 5 років при продажу

Без податкової пільги З податковою пільгою
Дохід від оренди та продажу через 5 років, $
Витрати на купівлю, утримання та продаж, за 5 років, $
Грошовий потік до податків за 5 років, $
IRR до сплати податків (за 5 років)
Податки за 5 років, $
Грошовий потік після сплати всіх податків, $ за 5 років
IRR після сплати податків (за 5 років)

Грошовий потік від оренди за 5 років

Через 1 рік Через 2 роки Через 3 роки Через 4 роки Через 5 років
Дохід від оренди, $
Витрати на утримання, $
Податки з оренди, $
Чистий дохід від оренди, $