Калькулятор прибутковості від оренди при інвестуванні в нерухомість

Розрахунок окупності виконаний виходячи з умови продажу об'єкта в кінці 5-го року володіння

У розрахунках враховано трендовий зростання комунальних послуг і річна інфляція

У розрахунках прийнято, що до 5% Сума отриманої орендної плати рахода на підтримку первісного стану ремонту, меблів, обладнання та побут.техніка

Норма амортизації витрат на ремонт, меблі, обладнання та побут.техніка прийнята на рівні 50% за 5 років

Інвестор при купівлі об'єкта оплачує

Інвестор при продажу об'єкта оплачує

Площа об'єкта

м²

Вартість 1 м² (без ремонту і техніки)

$\м²

Ремонт

$\м²

Меблі, обладнання та побут.техніка

$\м²

Комунальні послуги, в середньому

$\мес

Інші постійні витрати, в середньому

$\мес

Подорожчання нерухомості в рік, в середньому

%\год

Завантаження протягом року, в середньому

Очікувана орендна плата, в середньому

$\мес

	Без податкової пільги	З податковою пільгою
Дохід від оренди та продажу через 5 років, $
Витрати на купівлю, утримання та продаж, за 5 років, $
Грошовий потік до податків за 5 років, $
IRR до сплати податків (за 5 років)
Податки за 5 років, $
Грошовий потік після сплати всіх податків, $ за 5 років
IRR після сплати податків (за 5 років)