InСo home расширяет географию инвестирования

InСo home расширяет географию инвестирования

Об этом заявили в компании, комментируя участие в международной выставке недвижимости MIPIM, которая пройдет в Каннах с 12 по 15 марта.

– Мы не ограничиваем себя только отечественным  рынком. InCo home как профессиональный инвестор, в поиске новых проектов вне зависимости от географии. Это часть визии компании, – заявил Роман Белик,  партнер  InCo home.

В этом году MIPIM соберёт влиятельных игроков из всех секторов международной индустрии недвижимости. Юбилейный 30-й год выставки примет более 26 000 делегатов из более 100 стран. Четырехдневный цикл мероприятий и  выставочных зон будет посвящен проблемам редевелопмента городских промышленных зон, вопросам  co-living и micro-living, новым технологиям и решениям в сфере интернета вещей, умного стекла и солнечных батарей на базе стеклянных фасадов коммерческих и жилых зданий.

– Для нас основной смысл мероприятия –  изучение мировых тенденций в секторе недвижимости. Это позволит скорректировать наши долгосрочные и среднесрочные планы, выработать критерии для будущих инвестиционных проектов. В этом году Украину представит более 20 компаний, например, Cushman & Wakefield, Ufuture – это знаковые участники рынка и не только отечественного. Ожидается участие мэра Киева Виталия Кличко и Министра регионального развития, строительства ЖКХ Украины Геннадия Зубко. Кроме того, одним из стендовых участников от Украины будет City One Development, и мы его обязательно посмотрим. Предполагаемая локация их проекта находится в одном из районов города Киева, который определен нашей компанией как наиболее перспективный для девелопмента в ближайшие пять лет, – отметил Роман Белик.

В компании считают, что MIPIM – это, по сути, лидирующий на сегодня рынок недвижимости и проектов в мировом масштабе, где можно увидеть последние тенденции рынка, стать его активным участником, найдя подходящий проект для инвестирования или инвестора для проекта.

– Как инвестиционной компании, нам интересны предложения по проектам. Выставка – возможность сэкономить время, в течение нескольких дней познакомиться  с десятками проектов, новыми технологиями, концепциями, идеями архитекторов. На месте будем встречаться с собственниками, идеологами и командами по проектам, – добавил партнер  InCo home.

В InCo home намерены в будущем оценивать инвестиции в украинские проекты и их перспективу через призму общемировых тенденций рынка. Судя по реакции рынка на реализованные проекты западных девелоперов,  можно говорить, что в Украине станет актуальным через 5 лет. Такой зарубежный опыт, использованный в концепции отечественного девелопера, может быть инвестиционно-привлекательным, отмечают в компании.

– Недвижимость социализируется, становится умной. Строительство на набережных, ренновации промзон в технопарки, что давно делает  Франция и многое другое.  Все можно увидеть одновременно в одном месте и оценивать концепции наших инвестиционных проектов с точки зрения соответствия современной действительности.  Например, в этом году будет представлена на обсуждение реновация промышленной части одного из центральных районов Парижа, нам интересно оценить и примерить на себя идеи примененные в данном проекте. Девелоперский проект – это  5-7 лет работы. Вот как раз сегодня можно увидеть, что будет востребовано через это время, – утверждает партнер  InCo home.

Говоря о возможностях для Украины привлечь иностранных инвесторов, в компании уверены, как развивающемуся рынку, стране присущ высокий риск инвестирования, который компенсируется высокой доходностью.

– Сегодняшний мир живет понятиями диверсификации и хеджирования рисков. Большинство крупных институциональных инвесторов для каждого из типов рынка по уровням рискованности готовы на определенный процент вложений. Есть четкие критерии оценки рисков, доходности, соответствия доходности рискам . Если эти критерии совпадают, то страновой риск будет компенсирован доходностью и иностранный  инвестор  точно  разместит от 0,5 до 7% своего инвестиционного портфеля в проект. Важно если у такого инвестора есть партнер, понимающий украинские особенности, знающий рынок на месте, и способный минимизировать риски, сделать их понятными и просчитываемыми. Поэтому Украина точно может привлекать на таких мероприятиях иностранных инвесторов, – подытожил  Роман Белик.

 

Для справки:

InCo home – ведущая инвестиционная компания в отрасли строительства и недвижимости, базирующаяся в Украине. Основана в Киеве в 2003 году. Компания привлекла инвестиции в строительство уже более 25 жилых комплексов, это более 540 тысяч квадратных метров жилой площади. Компания работает с крупнейшими украинскими застройщиками — ПСГ «Ковальская», СГ «Фундамент» и другими. В 2018 году ООО «КУА «Инвест-Консалтинг» (юридическое лицо InCo home) провела публичную смену собственников. Сделка завершилась в конце мая, в результате которой компания по управлению активами «Инвест-Консалтинг» была приобретена Романом Беликом и Богданом Серотюком.