Калькулятор доходности от аренды при инвестировании в недвижимость

Калькулятор доходности от аренды при инвестировании в недвижимость

Расчет окупаемости выполнен исходя из условия продажи объекта в конце 5-го года владения
В расчетах учтен трендовый рост коммунальных услуг и годовая инфляция
В расчетах принято, что до 5% cумм полученной арендной платы раходуется на поддержание первоначального состояния ремонта, мебели, оборудования и быт.техники
Норма амортизации расходов на ремонт, мебель, оборудование и быт.технику принята на уровне 50% за 5 лет
%
%

Затраты на покупку - разовые

м²
$\м²
$\м²
$\м²

Затраты на содержание - постоянные

$\мес
$\мес

Основные условия

%\год
%
`
$\мес

Расчет окупаемости на 5 лет при продаже

Без налоговой льготы С налоговой льготой
Доход от аренды и продажи через 5 лет, $
Затраты на покупку, содержание и продажу, за 5 лет, $
Денежный поток до налогов за 5 лет, $
IRR до уплаты налогов (за 5 лет)
Налоги за 5 лет, $
Денежный поток после уплаты всех налогов, $ за 5 лет
IRR после уплаты налогов (за 5 лет)

Денежный поток от аренды за 5 лет

Через 1 год Через 2 года Через 3 года Через 4 года Через 5 лет
Доход от аренды, $
Затраты на содержание, $
Налоги с аренды, $
Чистый доход от аренды, $